extension maison 20m²

Quel est le prix d’une extension de maison de 20m² et comment l’estimer?

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Les différents types d’extension de maison

Il existe plusieurs types d’extension pour votre maison:

  • Une extension à un étage est une extension de maison qui ajoute un niveau au bâtiment existant
  • Une extension de plain-pied
  • Une extension en surélévation

En général, une extension sur un seul étage coûtera moins cher qu’une extension surélevée.

Pourquoi ? Parce qu’une extension sur un seul étage est moins difficile techniquement qu’un changement de pente ou une surélévation !

Comment calculer le prix d’une extension de maison

Le prix d’une extension de maison peut être calculé en additionnant :

  1. le coût des matériaux
  2. le coût de la main-d’œuvre
  3. le coût des honoraires de l’architecte.

Quel impact du coût des matériaux sur la prix de mon extension de 20m² ?

Le coût des matériaux dépend du type d’extension à construire, de la qualité des matériaux et de la taille de l’extension.

Les matériaux comme la brique, le béton et les rondins de bois sont plus chers que les matériaux comme les tuiles, les barres de ciment ou les parpaings.

Si vous voulez économiser de l’argent, vous pouvez utiliser des produits moins chers mais de bonne qualité, comme les panneaux de revêtement de sol composite ou les sols stratifiés apportés en kits d’assemblage à domicile.

Parmi les éléments qui impactent le prix de votre extension de 20m² et qui sont liés directement aux matériaux:

  • la finition de l’extérieure : Le coût des matériaux variera en fonction du choix du revêtement extérieur d’une extension (enduit, bardage en PVC, bardage en bois, verre…). En général, l’enduit et le bardage en PVC seront moins chers que le bardage en bois.
  • la finition de l’intérieure : L’installation de sanitaires, de parquets, d’équipements sanitaires, de peinture et de papier peint, la finition classique en plaques de plâtre et la finition haut de gamme en verre ne sont que quelques-uns des services proposés. Les coûts peuvent varier sensiblement en fonction des options choisies. Lorsque les meubles sont fabriqués sur mesure, le prix augmente considérablement ;
  • isolation : Une extension habitable doit être isolée et chauffée, qu’elle soit construite dans la propriété existante ou dans un endroit séparé. Le coût varie en fonction des matériaux utilisés.

Les coûts des matériaux représentent généralement entre 25 et 35 % du coût total de la construction.

Comment calculer l’impact du coût de la main d’oeuvre pour le prix de mon extension de 20m² ?

Le coût de la main-d’œuvre dépendra également du type d’extension, de la qualité de l’exécution et de la complexité de l’extension.

Le coût au mètre carré d’une extension de maison de 20 m2 sera très différent selon que vous devez construire sur un seul niveau, ajouter un toit, modifier la pente de votre toit ou simplement créer des combles utilisables.

Une extension à un étage est le type d’extension le plus simple et le moins cher à construire. Si vous souhaitez simplement une extension de type véranda le coût sera bien évidemment plus faible que vous souhaitez une extension avec une mezanine. De même si votre extension nécessite une plomberie spécifique le coût sera bien évidemment plus important.

N’oublions pas les coûts des travaux de terrassement tels que les fondations ou les systèmes de drainage, les travaux de déblaiement du site pour éliminer les arbres ou autres obstacles de votre propriété.

Enfin, prenons aussi en compte le possible coût des honoraires d’un architecte (selon le projet) qui facturera son intervention à l’heure (entre 85 et 170€ de l’heure).

Quel est le prix d’une extension de maison de 20 m² ?

Le coût moyen de l’extension d’une maison en France est de 1000 € à 2000 € par mètre carré (m²) – la taille moyenne d’un projet d’extension est d’environ 100 m² d’après les derniers résultats.

Le coût d’une extension de 20m² de votre logement est donc estimé sur une fourchette (très large de 20 000€ à 40 000€).

Voici une estimation qui prend en compte les matériaux:

Type d'extension de 20m² (sans compter l'isolation)Prix de l'extension de 20m²
Ossature Bois 35k à 70k€
Structure Métallique38k à 75k€
Extension full bois40k à 76k€

En conclusion et même si le tarif d’une extension de maison de 20m² peut varier, il vous faudra compter un budget minimum de 30 000€ tout compris et potentiellement 40 000€ si vous voulez un minimum de qualité (tous matériaux confondus)

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